我單位擬對公房評估項目年度合作單位的確定進行公開招標采購，公平、公正、擇優(yōu)選定評估服務單位，有關事項如下：

一、項目名稱

黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責任公司公房評估項目年度合作單位招標。

二、項目范圍：黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責任公司公房租金、房產價值及附屬物評估服務（根據(jù)實際業(yè)務需求）。

三、項目服務時間：2022年度（自服務合同簽訂起之日至2022年12月31日）。

四、評估費用報價：評估單位根據(jù)自身實力參照行業(yè)正常水平后進行報價。采用人民幣進行報價。根據(jù)報價函的格式，分別對建筑面積500平方米以下和500平方米（含）以上的房產進行報價（以產證面積為準）。

五、評估費用支付方式

由公司按合同年度結算，待評估單位提交經驗收合格的評估報告后，一次性支付總費用。

六、評估工作時間要求

在我公司規(guī)定的期限內完成評估工作。

七、參加報價的公司需符合的條件

1．經工商行政管理部門核準注冊登記，具有獨立法人資格，具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的房地產、土地、資產等評估資質證書；

2.注冊資本在30萬元（含）以上；

3.在黃山市范圍內具有固定的工作場所，組織機構健全，內部管理和控制制度較為完善并且執(zhí)行有效；

4.成立年限在3年及以上；

5.具有執(zhí)業(yè)資格的資產評估師或房地產估價師或土地估價師2人（含）以上；

6.投標人需取得國家資產評估資格管理機構批準的資產評估資格，且具有省級以上相關部門備案的資產評估或房地產估價資質；

7.遵守法律、法規(guī)和資產評估準則，三年內沒有業(yè)內違規(guī)或受處罰記錄。

八、參加報價的公司必須提供下列資料

1、營業(yè)執(zhí)照復印件。

2、評估單位資質證書或其他有效證明文件的復印件。

3、法定代表人身份證明復印件；

4、專業(yè)人員名單及執(zhí)業(yè)證書復印件；

5、承諾書（注冊房地產估價師和資產評估師承諾如遇依法應當回避事項及時主動回避）；

6、固定的經營場所及相應的辦公設備證明；

7、在2019年1月-2021年12月期間內，經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

8、公司簡介，內容包括但不限于單位資質情況介紹、經營范圍、員工資質情況、近三年資產評估情況分析、業(yè)務聯(lián)系方式及人員等；

 9、評估費用報價函。

10、法人授權委托書。

以上材料封裝裝訂成冊，復印件需加蓋公章。本次評估報價函一正一副，封面統(tǒng)一寫：“xx項目招標文件、評估單位名稱（蓋章）、時間”，并密封。評估單位須對提供材料的真實性負責，若有隱瞞或弄虛作假行為，將取消其資格。

九、送達截止日期

評估單位必須在2022年3月4日15時前將評估報價文件一份按規(guī)定封裝好送到黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責任公司投資運營部（地點：濱江西路28號四樓；電話：0559-2586015；聯(lián)系人：程權），逾期提交的或者未按規(guī)定提交的評估報價文件，我司不予受理。

十、評標辦法

本次采用經評審有效最低價法。如在評審過程中存在通過評審不足三家的，將終止此次招標項目。合格的評估單位在評估報價函有效的情況下，按租金評估、房產價值評估和附屬物評估三項評估項目報價合價按5:3:2的比例進行匯總。從低到高選擇一家單位為最終的評估單位。若出現(xiàn)并列報價情況，優(yōu)先選擇房產租金評估報價合價低的評估單位。

十一、附則

本招標函解釋權歸屬黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責任公司。 

附件一：評估報價函

附件二：法人授權委托書

黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責任公司

2022年2月25日